Woning

Ref: Mimosalaan 8

Mimosalaan 8, Oostende

€ 380.000
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Woonopp.:
167m2
Bouwjaar:
1968

Omschrijving

Te renoveren halfopen woning gelegen in een rustige residentiële woonzone in Stene - 350m² grondoppervlakte - vlotte toegankelijkheid naar E40 en invalswegen Oostende - lichtrijke leefruimtes zorgen voor aangenaam vertoeven in de woning.

Indeling:
* Kelderverdieping:
Een ruime garage die niet alleen plaats biedt aan jouw wagen, maar ook perfect dienst kan doen als werkplaats en een apart stooklokaal.

* Gelijkvloers:
Inkomhal die toegang biedt tot de zonnige woonkamer (29m²) met een aantrekkelijke houtkachel. De aparte keuken is voorzien van ingebouwde toestellen. Verder zijn er twee slaapkamers (elk 13m²), een douchekamer, een apart toilet en toegang tot de tuin (225m²) - ideaal om tot rust te komen.

* Eerste verdieping:
Een nachthal, een riante slaapkamer (30m²) met ingebouwde kasten en een ensuite een badkamer met ligbad. Daarnaast is er een extra kamer van 10m² die je naar wens kan inrichten als dressing, hobbykamer of extra slaapkamer. De zolderruimte (10m²) biedt extra opbergruimte.

Troeven:
- oprit met parkeerplaats voor de wagen;
- ruime garage en werkplaats;
- rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- veel natuurlijke lichtinval;
- praktische en functionele indeling;
- mogelijkheid tot verbouwen en personaliseren naar eigen smaak;
- aanwezigheid van een regenwaterput; 
- mobiscore 8,8/10 - vlotte bereikbaarheid en goede voorzieningen in de buurt.

Deze woning vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een warme, persoonlijke thuis!
Interesse in een bezichtiging of meer info? Neem gerust contact met ons op: 059 80 99 20.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 350 m²
Bouw oppervlakte 112 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Dak hellend dak met leien
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtJa
Energieklasse labelF
EPC waarde687 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20250408-0003573042-RES-1

Indeling

Garage 50 m²
Kelder 43 m² Werkruimte en stooklokaal
Badkamer 1 3.3 m² Lavabo en douche
Keuken 1 11 m² aparte keuken, met veel kastruimte en toegang verleend tot de tuin
Living
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 13 m² met ingebouwde kasten
Wc1
Inkomhal
Badkamer 2 6.7 m²
Slaapkamer 3 30 m²
Slaapkamer 4 10 m² slaapkamer, bureau of berging
Zolder1 Zolderruimte

Financiële info

Aankoopprijs € 380.000,00
Onroerende voorheffing € 1.936,00

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming stookolie en houtkachel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - - PVC en hout
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 225 m²
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1