Te koop : Appartement

€ 520.000,00

Volumineus appartement op Wapenplein

 - 

Wapenplein 6/0301, 8400 Oostende

Omschrijving

Dit royale appartement in authentieke jaren '70 stijl, van maar liefst 223 m², is gelegen op het levendige Wapenplein in het hartje van Oostende. Een toplocatie waar stadse dynamiek, cultuur en ontspanning samenkomen. Met zijn uitzonderlijke omvang en gunstige indeling biedt dit appartement diverse mogelijkheden: ideaal als riant woonappartement, maar kan ook perfect opgesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen, met behoud van comfort en privacy. Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van het appartement: ruim en licht. De woonkamer van maar liefst 72m² biedt ongekende ruimte en comfort en heeft door zijn open indeling eindeloze mogelijkheden. Deze leefruimte is perfect voor gezellige avonden of voor een riante opstelling van zit- en eetgedeelte. Verder hebben we de keuken voorzien van alle toestellen, maar die een update kan gebruiken anno 2024. Geniet vanuit de keuken als de living over een dynamisch zicht op het bruisende Wapenplein. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee riante slaapkamers met elk toegang tot hun eigen balkon (zonder inkijk). De slaapkamers (25-26m²) worden afgezonderd door de ruime dressing met ingemaakte kasten. Daarnaast beschikt het appartement over 2  ruime badkamers, een handige wasruimte en leuke werk- en/of hobbyplek. Troeven: -Bewoonbare oppervlakte van 223m²; -Kan verdeelt worden in 2 volwaardige wooneenheden; -Bruisende Wapenplein; -Balkon zonder inkijk; -Actueel zijn er 2 grote slaapkamers, maar er kunnen opnieuw 4 slaapkamers gecreëerd worden; -Kelderberging ondergronds; -OPTIE AANKOOP GARAGEBOX. Extra potentieel: Met zijn royale oppervlakte is er hier de unieke mogelijkheid om het appartement te verdelen in twee volwaardige wooneenheden, wat het niet alleen interessant maakt voor eigen bewoning, maar ook als investeringsproject. Ben je op zoek naar een volumineuze woonruimtes met open zicht? Wapenplein 6 wacht op jou.

Financiële info

Aankoopprijs € 520.000,00
Ki € 1.906,00
Provisietekst 55 euro/maand verwarming gemeenschappelijk op aardgas
Maandelijks € 206,00

Geografische info

Adres Wapenplein 6
Gemeente Oostende
Omgeving Stad

Indeling Verdieping 3

Badkamer 1 5 m²
Badkamer 2 13 m²
Bureau 10 m² kan ook dienen als 5e slaapkamer
Dressing 4.5 m²
Keuken 1 19 m²
Living 72 m²
Slaapkamer 1 13 m² Actueel zijn er 2 grote slaapkamers, maar er kunnen opnieuw 4 slaapkamers gecreëerd worden
Slaapkamer 2 13 m² Actueel zijn er 2 grote slaapkamers, maar er kunnen opnieuw 4 slaapkamers gecreëerd worden
Slaapkamer 3 13 m² Actueel zijn er 2 grote slaapkamers, maar er kunnen opnieuw 4 slaapkamers gecreëerd worden
Slaapkamer 4 13 m² Actueel zijn er 2 grote slaapkamers, maar er kunnen opnieuw 4 slaapkamers gecreëerd worden
Wasruimte 4.5 m²
Inkomhal 7 m²
Balkon 6 m²

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming collectief gasketel niet-condenserend
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Bebouwing

Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Woonoppervlakte 223 m²
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 7
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelB
EPC waarde141 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20231017-0003016848-RES-1

EPC gegevens

EPC n° 20231017-0003016848-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 141 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee